Ugovor o zakupu zajedničke prostorije
13.7 - Primer obrasca ugovora o zakupu zajedničke prostorije
Ugovor o zakupu zajedničke prostorije
zaključen između stambene zgrade u _______, ul. _______ br. __, koju zastupa predsednik skupštine zgrade _______ (u daljem tekstu: zakupodavac), s jedne strane i _______ iz ________ ul. ________ br. ___ (u daljem tekstu: zakupac) s druge strane.
Ugovorne strane su se sporazumele o sledećem:
Član 1.
Stambena zgrada u _______ ul. _______ br. __ daje u zakup zajedničku prostoriju-zajedničke prostorije, i to ______ koje se nalaze u stambenoj zgradi u ______ ul. _____ br. __ u prizemlju-spratu ___, prostorija-prostorije br. ___ u ukupnoj površini od ___m2.
Prostorija(e) iz stava 1. ovog člana daje se u zakup na vreme od _____ počev od _____ 19___ godine.
Pored prostorije iz prethodnog stava, zakupac ima pravo da koristi i sledeće delove stambene zgrade, i to: _____ na sledeći način _____ i pod sledećim uslovima ________
Član 2.
Zakupac će zajedničku prostoriju iz člana 1. ovog ugovora koristiti za ________ i u druge svrhe ih ne može koristiti bez prethodne saglasnosti zakupodavca.
Član 3.
Zakupnina za korišćenje prostorije iz člana 1. ovog ugovora iznosi mesečno _________ dinara i plaća se svakog meseca za protekli mesec najkasnije do ___ u mesecu.
Pored zakupnine iz stava 1. ovog člana, zakupac je dužan da plaća zakupodavcu i _____.
Prilikom primopredaje prostorije iz člana 1. ovog ugovora, sačiniće se zapisnik o primopredaji koji potpisuju ovlašćeni predstavnici obe ugovorne strane.
Po isteku zakupa, zakupac je dužan da vrati zakupodavcu zajedničku prostoriju u istom stanju u kome ju je primio od zakupodavca, o čemu se sačinjava zapisnik o primopredaji, koji potpisuju ovlašćeni predstavnici obe ugovorne strane.
Član 5.
Zakupac snosi troškove redovnih popravki i održavanja prostorije-prostorija koji su neophodni da se mogu koristiti za svhe iz člana 2. ovog ugovora, o čijoj potrebi je dužan da obavesti zakupodavca pre otpočinjanja radova, kao i troškove održavanja stambene zgrade u skladu sa Zakonom o održavanju stambenih zgrada i odlukama Skupštine stambene zgrade; dužan je da snosi troškove struje, grejanja i komunalne troškove (iznos smeća i dr.).
Troškovi sitnih opravki, izazvani redovnom upotrebom prostorije-prostorija, i troškovi same upotrebe prostorije-prostorija padaju na teret zakupca.
